Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Emile Didier à Arras

Estimation théorique

Rue Emile Didier,62000 Arras (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Didier,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-17112RUE DE CAMBRAI6239662450000€1883€
2021-07-07128RUE DE CAMBRAI5160477371470€2322€
2021-11-05193RUE DE CAMBRAI495448167000€1758€
2022-07-27183RUE DE CAMBRAI494369354600€3772€
2020-04-17185RUE DE CAMBRAI380215201000€2513€
2021-12-23181RUE DE CAMBRAI5167050000€299€
2022-02-1713RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER468316179770€2644€
2021-01-1319RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER468318130000€1912€
2021-12-3122RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5100341123000€1230€
2020-12-1848RUE DE BRUXELLES5104126128000€1231€
2020-12-2323CHE DE PELVES463213110000€1746€
2020-05-1830RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER577376130000€1688€
2021-09-044RUE COPENHAGUE5104397229500€2207€
2020-08-0340RUE DE BRUXELLES485242110000€1294€
2021-02-1127CHE DE PELVES485227130000€1529€
2020-09-1834RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER468400130000€1912€
2021-12-15127RUE DE CAMBRAI272200120000€1667€
2020-06-2038RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER46729390000€1343€
2022-01-2040RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER493338150000€1613€
2021-11-056RUE DE ROME5123492236500€1923€
2020-06-09117RUE DE CAMBRAI479369120000€1519€
2022-06-102RUE D HELSINKI489680695000€7809€
2020-10-312RUE DE ROME494336246400€2621€
2021-10-1418RUE DE BRUXELLES37110792000€1296€
2022-06-0283RUE DE BRUXELLES6122833299200€2452€
2022-11-1012RUE DE BRUXELLES485208199490€2347€
2020-05-20103RUE DE CAMBRAI6165411367700€2228€
2021-07-163RUE RAOUL FRANCOIS61831107401800€2196€
2022-04-2920RUE J B DELAPORTE374263150000€2027€
2021-11-17263RUE DE CAMBRAI574427119000€1608€
2021-08-1714RUE J B DELAPORTE5105446239900€2285€
2021-11-0493RUE DE CAMBRAI5158195318000€2013€
2020-06-1712RUE BERLIN6122520190100€1558€
2021-01-2347RUE BOCQUET FLOCHEL490529181650€2018€
2021-01-2245RUE BOCQUET FLOCHEL5162371408100€2519€
2022-08-3045RUE BOCQUET FLOCHEL5162371453800€2801€
2021-10-22106RUE J B DELAPORTE410017495000€950€
2022-07-304RUE J B DELAPORTE5107123220000€2056€
2023-01-162RUE J B DELAPORTE383106187000€2253€
2020-12-1939RUE BOCQUET FLOCHEL380187186000€2325€
2020-03-0483RUE DE CAMBRAI5141288244700€1735€
2022-12-16115IMP J B DELAPORTE482252179000€2183€
2020-01-1120RUE DE CAMBRAI370104108000€1543€
2021-09-2848RUE GEORGES CLEMENCEAU5120146170000€1417€
2020-11-1819RUE BOCQUET FLOCHEL490628172875€1921€
2019-12-2112RUE DE CAMBRAI7108136100000€926€
2021-03-261RUE DU TEMPLE24811295000€1979€
2021-03-0910RUE BOCQUET FLOCHEL4120918292000€2433€
2021-03-1216RUE DU TEMPLE392139196000€2130€
2020-02-2528RUE DU TEMPLE37313962000€849€
2021-07-153IMP ROHART378165116000€1487€
2022-06-163DEUXIEME IMP EMILE ZOLA375222128670€1716€
2022-12-1552RUE DU TEMPLE485178180000€2118€
2021-06-092DEUXIEME IMP EMILE ZOLA35522255000€1000€
2020-05-2911IMP ROHART372165115000€1597€
2022-07-0691RUE EMILE ZOLA3116829218400€1883€
2022-02-1170RUE DU TEMPLE587136204000€2345€
2022-01-2759RUE EMILE ZOLA370831138000€1971€
2020-04-0875RUE EMILE ZOLA472248199000€2764€
2020-01-1153RUE EMILE ZOLA586218176000€2047€
2020-08-2011RUE GALLIENI68599113200€1332€
2022-04-2969RUE EMILE ZOLA6127294140000€1102€
2021-12-164RUE GALLIENI35517960225€1095€
2020-12-1951RUE EMILE ZOLA478365190000€2436€
2021-10-2722RUE CAMILLE COROT34613744800€974€
2022-06-078RUE GALLIENI45423273910€1369€
2020-12-1980RUE DU TEMPLE7198553240000€1212€
2022-03-1214RUE GALLIENI45422570585€1307€
2019-12-2116RUE GALLIENI35517759000€1073€
2020-05-2918RUE GALLIENI35518660000€1091€
2021-05-1420RUE CAMILLE COROT454171104000€1926€
2020-10-22113RUE DE SAINT QUENTIN480100118000€1475€
2019-11-0834RUE P CURIE388134160000€1818€
2020-06-272RUE DU VERCORS6101498165000€1634€
2020-12-23108RUE EMILE ZOLA479347143000€1810€
2021-06-1782RUE ALEXANDRE GEORGES477126146000€1896€
2020-10-03105RUE DE SAINT QUENTIN5122224302100€2476€
2020-12-1157RUE DE CAMBRAI590141154600€1718€
2021-07-0884RUE EMILE ZOLA6116385193000€1664€
2021-09-1530RUE P CURIE485139162000€1906€
2022-06-24128RUE DE SAINT QUENTIN585151237000€2788€
2019-12-2723RUE P CURIE45415078000€1444€
2020-12-3068RUE EMILE ZOLA594198135000€1436€
2021-01-0866RUE EMILE ZOLA38420185000€1012€
2021-01-16132RUE EMILE ZOLA5100987130400€1304€
2020-01-24126RUE DE SAINT QUENTIN6187246410000€2193€
2020-10-153RUE D ARROMANCHES583267135000€1627€
2022-04-284RUE D ALSACE470122150500€2150€
2022-05-2460RUE EMILE ZOLA6100242265000€2650€
2021-01-136RUE D ALSACE375122135200€1803€
2022-08-1210RUE BELLON36215147500€766€
2022-12-2250RUE EMILE ZOLA585226110000€1294€
2021-07-307RUE MISTRAL4109116140000€1284€
2020-12-285RUE MISTRAL26065124000€2067€
2020-03-036RUE DE NORMANDIE59095145000€1611€
2020-02-14120RUE DE SAINT QUENTIN4128222380500€2973€
2022-01-2019RUE P CURIE34812862500€1302€
2022-09-2819RUE P CURIE348128124000€2583€
2022-04-2751RUE GRASSIN BALEDANS293246120000€1290€
2022-02-097RUE D ALSACE595129149000€1568€
2022-03-309RUE NUNGESSER ET COLI35012555710€1114€
2021-09-2212RUE D ALSACE4110281125000€1136€
2021-05-2114RUE P CURIE37010382000€1171€
2019-11-0910RUE NUNGESSER ET COLI5118155140000€1186€
2022-04-2514RUE NUNGESSER ET COLI4110199110000€1000€
2020-07-085RUE DU CDT DUMETZ37016250000€714€
2020-04-1716RUE NUNGESSER ET COLI25017880000€1600€
2019-12-3029RUE NUNGESSER ET COLI5160217200000€1250€
2022-07-0683RUE DU TEMPLE479226105500€1335€
2021-07-163RUE DU CDT DUMETZ380152170000€2125€
2021-05-22124RUE GUSTAVE COLIN51351796448000€3319€
2022-12-1520RUE EMILE ZOLA398511229875€2346€
2021-11-2742RUE DE LA LIBERATION59250385000€924€
2022-04-01140RUE GUSTAVE COLIN382379150000€1829€
2022-12-309RUE P CURIE5150255252500€1683€
2022-09-1722RUE DE LA LIBERATION580433150000€1875€
2022-02-1812RUE EMILE ZOLA6176562432500€2457€
2019-12-071RUE DE LA LIBERATION6141920302000€2142€
2021-08-268RUE DE LA LIBERATION610026850320€503€
2021-08-276RUE DE LA LIBERATION7140409278000€1986€
2021-08-26122RUE GUSTAVE COLIN61651148284000€1721€
2022-08-17122RUE GUSTAVE COLIN61651148322000€1952€
2021-07-165RUE DU SIX JUIN 19446101488151000€1495€
2020-04-0319RUE D ARROMANCHES583305124000€1494€
2022-01-1351RUE GUSTAVE COLIN5100270145000€1450€
2020-12-3043RUE DU CDT DUMETZ5125171286000€2288€
2021-06-1763RUE DE SAINT QUENTIN495201214000€2253€
2021-12-0349RUE DU ONZE NOVEMBRE6120857194000€1617€
2020-01-2061RUE DE SAINT QUENTIN6157187124000€790€
2021-01-1518RUE DU CDT DUMETZ5110151235500€2141€
2022-06-182RUE DU DOCTEUR BAUDE490110159000€1767€
2022-02-0543RUE DU ONZE NOVEMBRE5100872144500€1445€
2021-03-1759RUE DU CDT DUMETZ8133202228000€1714€
2021-06-1541RUE GUSTAVE COLIN6170412267000€1571€
2021-07-0919RUE DU DOCTEUR BAUDE250222119500€2390€
2022-07-128RUE DU DOCTEUR BAUDE388102144500€1642€
2021-05-1833RUE DU ONZE NOVEMBRE4120654285000€2375€
2021-10-302RUE DU SIX JUIN 19446101458130000€1287€
2020-05-1534RUE DU CDT DUMETZ6140493309600€2211€
2020-09-2890RUE DE SAINT QUENTIN7213226342000€1606€
2020-10-2940RUE DU CDT DUMETZ5149106115000€772€
2020-10-2940RUE DU CDT DUMETZ5149771230000€1544€
2020-05-2819RUE DE CAMBRAI5110338100000€909€
2020-01-2418RUE JULES MATHON6116214267000€2302€
2022-09-2175RUE DU CDT DUMETZ6149320285000€1913€
2020-02-2216RUE JULES MATHON6120210310000€2583€
2019-12-118RUE JULES MATHON5140215284000€2029€
2020-10-2210RUE DE LA REPUBLIQUE4110222190900€1735€
2021-11-2610RUE DE LA REPUBLIQUE4110222224200€2038€
2020-01-0836RUE DU ONZE NOVEMBRE480706240000€3000€